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CASTELLO IN VENDITA

CASTELLO IN VENDITA, CASTELLI IN LOCATION DA SOGNO, TOSCANA E UMBRIA

 
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"VILLA STORICA IN VENDITA NEL CHIANTI FIORENTINO, TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
FIRENZE - FIRENZE - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 2.683 mq
Camere: 20
Terreno: 16 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1674
TIPOLOGIA: tenuta storica
CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Firenze
PROVINCIA: Firenze
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.683 metri quadrati
TOT. N° VANI: 59
CAMERE: 20
BAGNI: 18
CARATTERISTICHE: edifici storici, cappella, decorazioni in pietra serena, parco, vigneti, oliveta, travi in legno, portico colonnato, pavimenti in cotto, soffitti a volta, muri in pietra, pareti e soffitti affrescati
ANNESSI: vari edifici residenziali e agricoli, cappella settecentesca
ACCESSO: ottimo
PISCINA:
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: già collegata
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: già collegato
RISCALDAMENTO: già collegato
GIARDINO: parco
TERRENO: 16 ettari (10 ha oliveta + 4,6 ha vigneto + 1,4 ha parco e giardini)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (6km; 10’), Firenze (16km; 35’), Greve in Chianti (26km; 35’), San Gimignano (46km; 50’), Monteriggioni (47km; 40’), Volterra (66km; 1h 5’), Lucca (86km; 1h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (16km; 30’), Pisa Galilei (74km; 1h), Bologna Marconi (110km; 1h 15’), Perugia Sant’Egidio (163km; 1h 50’), Roma Ciampino (291km; 3h), Roma Fiumicino (306km; 2h 55’)


PREZZO

 TRATTATIVA RISERVATA

DESCRIZIONE



VILLA STORICA IN VENDITA NEL CHIANTI FIORENTINO, TOSCANA



POSIZIONE GEOGRAFICA

Sulle colline del Chianti Classico, appena fuori dalla splendida Firenze, tenuta con villa storica, cantina e 4,6 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e situata in una posizione tranquilla, la tenuta permette di produrre il rinomato Chianti Classico e avviare un’attività ricettiva, grazie alla location unica e all’ottimo collegamento con alcuni dei centri più rinomati della Toscana: un centro con servizi (6km; 10’), l’ineguagliabile Firenze (16km; 35’), Greve in Chianti (26km; 35’), la turrita San Gimignano (46km; 50’), il borgo fortificato di Monteriggioni (47km; 40’), l’etrusca Volterra (66km; 1h 5’) e Lucca (86km; 1h), non lontano dalla splendida costa tirrenica della Toscana.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (16km; 30’), Pisa Galilei (74km; 1h), Bologna Marconi (110km; 1h 15’), Perugia Sant’Egidio (163km; 1h 50’), Roma Ciampino (291km; 3h) e Roma Fiumicino (306km; 2h 55’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa padronale (1.745 mq) è il corpo principale della villa è comprende la porzione signorile dell’edificio, una limonaia, due appartamenti e la cantina per la vinificazione.

 

La porzione signorile (792 mq) si articola su tre piani fuori terra, organizzati nel seguente modo:

- Piano seminterrato: locale per l’invecchiamento del vino e sala degustazione;

- Piano terra: cucina, dispensa, stireria, tinello, soggiorno, salone, biblioteca e studio;

- Piano primo: salone, camera padronale con bagno en-suite, due guardaroba, quattro camere e tre bagni;

- Piano secondo: cucina, due ripostigli, camera, bagno e sala pranzo/soggiorno.

 

La limonaia (142 mq) è situata sul lato nord della villa e permette di conservare le piante nel periodo invernale.

 

L’appartamento N°1 (103 mq) è situato sopra la limonaia ed è composto di cucina, due camere e un bagno.

 

L’appartamento N°2 (188 mq) si articola su due piani fuori terra ed è accessibile tramite una scala esterna:

- Piano primo: tre camere e due bagni;

- Piano mansarda: cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Tramite scala a chiocciola è possibile raggiungere un terrazzo panoramico sul tetto della villa, da cui è possibile ammirare il centro storico di Firenze da un lato e l’Amiata dall’altro.

 

La cantina (520 mq), sul lato sud della villa, è strutturata su quattro piani anch’essa:

- Piano seminterrato: tinaia.

- Piano terra: locale d’imbottigliamento, deposito e tinaia

- Piano primo: magazzino.

 

Il casale (653 mq) è suddivisa in due unità abitative (dotate di giardino privato) disposte su due piani:

- Unità A (323 mq): salone, studio, cucina con portico, lavanderia e bagno al piano terra; tramite una scala in pietra serena si arriva al primo piano composto di studio, tre camere e tre bagni

- Unità B (330 mq):cucina, soggiorno, bagno e dispensa al piano terra; tre camere, tre bagni, studio e guardaroba al primo piano.

Entrambe le porzioni hanno giardino esclusivo.

 

La foresteria (86 mq) è un piccolo edificio su due piani così organizzati:

- Seminterrato: bagno e guardaroba;

- Piano terra: soggiorno con cucinotto e camera.

 

Il capanno (200 mq) è situato proprio di fronte al casale e ha funzione di riparo per i mezzi agricoli.

 

Il complesso possiede poi anche una bellissima cappella del XVIII secolo.

 

 

STATO E FINITURE

La proprietà è costituita da numerosi edifici storici, i più vecchi dei quali risalenti al XIII secolo. La villa, cuore della proprietà è databile al XVI secolo e le finestre inginocchiate presenti sulle facciate farebbero presupporre l’influenza michelangiolesca (diretta o indiretta, impossibile stabilirlo con certezza) nel progetto originale.

La proprietà è attualmente in buone condizioni estetiche e strutturali ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione.

 

 

ESTERNI

Il complesso è circondato da un ampio parco composto di vari giardini. Sul retro della villa si trova un giardino all’italiana con portico colonnato in pietra serena con decorazioni del Quattrocento. Sempre qui si trova una bellissima piscina bordata in pietra serena. Da questo giardino all’italiana si accede, passando per due scale simmetriche, a un ulteriore giardino con zona cottura e zona pranzo con pergolato e vasca per i pesci. Muovendosi verso nord si attraversano in sequenza un tunnel decorato a rose, un orto giardino e un’oliveta.

Per quanto riguarda le coltivazioni, invece, abbiamo 4,6 ettari di vigneto (di cui 3,9 ha iscritti al Consorzio del Chianti Classico DOCG) utilizzabile nella produzione di vino grazie alla cantina presente nella proprietà e 10 ettari di oliveta iscritta al registro DOP Chianti Classico.

 

 

PRODUZIONE DI VINO

- Superficie a vite: 4,6 ettari (3,9 ha Chianti Classico DOCG + 0,7 ha Toscana IGT)

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (71%), Chardonnay (13%) e Canaiolo (16%)

- Anno impianti: 1983 – 1999

- Produzione annua: circa 270 hl

 

 

VINI PRODOTTI

Chianti Classico DOCG: 28.000 bottiglie

Rosso Toscano IGT: 8.000 bottiglie

 

 

PRODUZIONE DI OLIO

- Superficie a uliveta: 10 ettari

- Numero di alberi: 2.382

- Densità (ulivi/ha): 240

- Produzione annua: 1.870 litri (circa 3.700 bottiglie)

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà, grazie alle sue eccellenti dimensioni e a una posizione invidiabile nella campagna toscana a breve distanza da Firenze, è ideale per chi volesse avviare un’attività ricettiva di alto livello. La foresteria, ad esempio, è adatta come abitazione privata per i proprietari che così potrebbero vivere a contatto con il loro lavoro lasciando il resto della proprietà agli ospiti.

Inoltre, la presenza di vigneti Chianti Classico DOCG potrebbe fornire un’ulteriore fonte di introiti, specie se si decidesse di avviare la produzione di vino direttamente in azienda rimettendo in funzione la cantina situata nella villa.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1674 "TENUTA MICHELANGELO"
FIRENZE - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 2.683 mq
Camere: 20
Terreno: 16 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine castello deriva da castellum il quale, a sua volta, trae origine da castrum, termine latino che si riferisce ad un insediamento militare.

Di fatto, è proprio in epoca romana che troviamo i primi abbozzi di castelli, strutture architettoniche che si delineano in modo sempre più importante con l’avvento dei Barbari.

Questi popoli, nomadi e dediti principalmente alla caccia e alla guerra, si presentano altresì particolarmente feroci imponendo, pertanto, di fortificare le strutture militari già esistenti. E’ però con la caduta dell’Impero romano d’occidente e quindi con l’avvento del Medioevo che la decentralizzazione del potere impose la creazione di diverse forme di fortificazione.

In un primo tempo  a dominare la scena furono le torri d’avvistamento il cui scopo fu principalmente militare.

La diversa struttura economico-societaria, tipica del Medioevo impose poi  la creazione di centri fortificati all’interno dei quali viveva il signore.

Il castello divenne, dunque,  nucleo di  un’economia decentrata che dalla città si spostava alle campagne  ed assunse pertanto, la forma di un vero e proprio borgo fortificato.

In età moderna, con  l’avvento di diverse forme di fortificazione, il castello perse la sua funzione difensiva. I vari castelli cominciarono, dunque, ad essere trasformati in residenze signorili per famiglie nobili.

Molti dei castelli presenti attualmente in Italia ed Europa richiedono un intervento di recupero più o meno importante, ma che rappresenta comunque un’opportunità unica di ridare vita ad un pezzo di Storia.

Possedere un castello, vivere in un castello e, ancor più, ridare vita ad un  castello è sicuramente un'esperienza unica e piena di fascino.

 
 
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Le migliori offerte di Castelli in Italia.
 

CASTELLO IN VENDITA IN CHIANTI

Castello in vendita in Chianti attualmente adibito a struttura ricettiva (Bed & Breakfast) tra Firenze e Siena, in Toscana. Questo Castello in vendita si sviluppa attorno ad una corte interna e dispone di 25 camere da letto e 33 bagni (19 camere da letto sono attualmente dedicate all'attività ricettiva). Il terreno si estende per circa 90 ettari, di cui 12 ha di vigento (10 ha di Chianti D.O.C.G. e 2 ha di IGT), 30 ha di uliveto e 30 ha di terreno seminativo.



VILLA STORICA IN VENDITA NEL CHIANTI FIORENTINO, TOSCANA

Sulle colline del Chianti, non lontano dalla splendida Firenze, questa tenuta offre 2.546 mq di superficie abitabile più 16 ettari di terreno, inclusi 4,6 ettari di vigneto. Gli edifici comprendono una villa storica del XV secolo, una cappella settecentesca, due casali e un capanno per i mezzi agricoli. Le dimensioni e la presenza di vigneti permettono di avviare un’ottima attività ricettiva affiancata dalla produzione del rinomato Chianti.



TENUTA IN VENDITA A PERUGIA UMBRIA.

Prestigiosa tenuta in vendita nelle vicinanze del centro di Peugia in Umbria.  La tenuta e composta da una villa padronale monumentale, una grande dependance, casa colonica e vari avvessi agricoli tra cui le antiche cantine e le scuderie.35 ettari di terreno tra cui il parco all' italiana di circa 5 ettari, 2ha di vigneto, 1 ettaro di oliveto e tartufaia, 28 ha di terreno seminativo.



VILLA PADRONALE IN VENDITA IN NORD ITALIA, VICENZA

Nel centro storico di un paese del Veneto, in posizione facilmente raggiungibile, questo prestigioso palazzo storico in stile Liberty è perfetto per chi è alla ricerca di un edificio di rappresentanza o di un immobile da destinare all’attività ricettiva. Il palazzo offre 1.880 mq di superficie e 11 camere, il tutto corredato da un giardino privato di 600 mq.



CASTELLO IN VENDITA IN CHIANTI

Nel cuore del Chianti Classico, castello con piscina 6 x 12 m, oliveto con 80 olivi, vigneto, giardino all’italiana e campo da tennis. Complessivamente, la proprietà dispone di 15-16 camere da letto e 15 bagni ed include una pool house ed un’ex limonaia, attualmente utilizzata come palestra. Esiste la possibilità di acquistare 2 ulteriori ettari di terreno con vigneto e cantina interrata regolarmente autorizzata.



ITALIA
                            Castello in vendita