L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 1399
TIPOLOGIA: castello con torre medievale e terreno
CONDIZIONE: strutturalmente completamente ristrutturato, pronto per essere rifinito e decorato internamente
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Passignano sul Trasimeno
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 534 metri quadrati
TOT. N° VANI: 30
CAMERE: 7
BAGNI: 8
CARATTERISTICHE: archi in pietra, loggia, terrazza
ANNESSI: no
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: già collegata
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: da collegare
RISCALDAMENTO: sistema di riscaldamento parzialmente installato, caldaia da installare
GIARDINO: sì, da realizzare
TERRENO: 6.500 metri quadrati

DESCRIZIONE

CASTELLO DEL XV SECOLO IN VENDITA LAGO TRASIMENO, UMBRIA

POSIZIONE GEOGRAFICA

In Umbria, a pochi km da Passignano sul Trasimeno, su una collina con vista panoramica, splendida proprietà di interesse storico costituita da antica torre di avvistamento e rudere di castello con cinta muraria.
Passignano è uno dei borghi più belli sul Lago Trasimeno e si trova a breve distanza da importanti località turistiche in Umbria e Toscana, come Perugia, Cortona, Assisi, Gubbio e Arezzo.
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 40 km di distanza.

STORIA DELL'EDIFICIO

Nei pressi di Passignano sul Trasimeno, si svolse nel 217 a.C. una battaglia tra i Cartaginesi e i Romani, una delle più importanti della Seconda guerra punica.
Questa zona ha sempre avuto un legame stretto con Perugia e una grande importanza strategica, in quanto era un passaggio obbligato tra il Lago Trasimeno, la Valtiberina e la Val di Chiana.
Passignano nell’XI secolo apparteneva in parte a dei monaci ed in parte ad una famiglia nobile, fu poi saccheggiata dall’esercito fiorentino e successivamente fu annessa allo Stato della Chiesa.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà include la torre e il rudere del castello, per una superficie totale di 534 sqm.  
La torre quadrangolare è in pietra arenaria, presenta finestre a sesto acuto e si sviluppa su sei livelli.
Sulla torre sono presenti le buche colombare, utilizzate per catturare i volatili, e sulla sua sommità si trovano dei beccatelli in mattoni.
Il castello si sviluppa in media su due livelli e ha murature in arenaria e pietra calcarea. Secondo il progetto già approvato, la proprietà sarà composta come segue:

- Seminterrato: ingresso, bagno, piscina interna, camera da letto con bagno en suite. Cucina, soggiorno e camera da letto con bagno en suite. Magazzino e ripostiglio;

- Piano terra: cucina abitabile, cantina, loggia, terrazza, sala da pranzo/cucina, due camere da letto con bagno en suite;

- Primo piano: camera da letto con bagno en suite, camera da letto con bagno en suite e terrazza;

- Secondo piano: cucina;

- Terzo piano: soggiorno;

- Quarto piano: soggiorno;

- Quinto piano: corridoio, bagno e lavanderia;

- Sesto piano: camera da letto.

STATO E FINITURE

La proprietà ha lo status di Monumento nazionale ed è presentata come Castel Fiume in varie mappe antiche, incluso l’affresco nella Galleria delle carte geografiche in Vaticano.
Il castello è stato rifatto fino al grezzo, la torre e una parte del castello sono abitabili, mentre la parte frontale è stata ricostruita.
Le origini esatte della proprietà sono incerte, probabilmente la parte più ampia dell’edificio risale ai secoli XI-XII secoli, mentre sappiamo con certezza che nel 1313 vennero ristrutturate le mura.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da 6.500 mq di terreno con oliveto.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, la proprietà può essere utilizzata come dimora di rappresentanza e come residenza privata di prestigio.

POSIZIONE GEOGRAFICA