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CASTELLO IN VENDITA, CASTELLI IN LOCATION DA SOGNO, TOSCANA E UMBRIA

 
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"CASTELLO DEL XII SECOLO IN VENDITA, SIENA, TOSCANA"

EUR 2.700.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: abitabile
Superficie: 870 mq
Camere: 7
Terreno: 99,6 ha
Piscina: no

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CODICE RIF: 1511
TIPOLOGIA: castello medievale
CONDIZIONE: abitabile
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Siena
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 870 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15+
CAMERE: 6 (fino a 7)
BAGNI: 4+
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto antico, archi in mattoni, scale in pietra, camini originali, camminamento di ronda, vista panoramica
ANNESSI: chiesa, casolare, magazzino
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 9.000 mq
TERRENO: 99,6 ettari (92,1 ha bosco + 4,8 ha castagneto + 0,6 ha uliveto + 2,1 ha seminativo, pascolo, incolto e giardino)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (17km; 25’), Siena (23km; 35’), Montalcino (49km; 1h), Volterra (57km; 1h 10’), Pienza (62km; 1h 15’), San Gimignano (64km; 1h 5’), Grosseto (65km; 1h), Montepulciano (77km; 1h 10’), Firenze (95km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (102km; 1h 20’), Pisa Galilei (147km; 2h), Bologna Marconi (184km; 2h 10’), Roma Fiumicino (234km; 2h 40’), Roma Ciampino (258km; 2h 50’)


PREZZO

 EUR 2.700.000,00

DESCRIZIONE



CASTELLO DEL XII SECOLO IN VENDITA, SIENA, TOSCANA



Nella campagna Toscana, a breve distanza da Siena e dal Mar Tirreno, questa imponente fortezza medievale del XII secolo è un autentico pezzo di storia. Con i suoi 870 mq, 7 camere, i possenti muri in pietra e le merlature perfettamente conservate, il castello domina la valle circostante con una vista impareggiabile.

Se si cerca un luogo dove vivere in tranquillità o un’immobile per avviare un’attività ricettiva di alto livello, questo castello è la proprietà perfetta. La tenuta si estende su 99,6 ettari di terreno.

La posizione del castello è molto comoda per raggiungere tutte le città più note della Toscana.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il castello (600 mq, 5 camere e 3 bagni) è costruito su quattro piani fuori terra più le antiche segrete.

Il piano terra è costituito da un bellissimo ingresso in pietra e da una spaziosa sala da pranzo. Nell’ingresso troviamo una ripida scalinata che presenta un pianerottolo a metà. Da qui si accede al piano ammezzato, interamente occupato da un appartamento costituito da uno spazioso salone, due camere matrimoniali (o doppie) comunicanti e un bagno condiviso accessibile dal salone.

Riprendendo le scale si giunge al piano nobile della fortezza: qui si accede a un grande salone di rappresentanza che conduce a sua volta in due camere matrimoniali (disposte una sul lato est e una sul lato ovest) entrambe dotate di bagno en-suite.

Infine, salendo un’altra scala, si arriva alla mansarda, impiegabile come studio, camera, sala da pranzo, salotto a discrezione del proprietario. Una porta conduce da qui al tetto della proprietà.

Al piano interrato della proprietà si trovano poi le antiche segrete del castello, un tempo usate solitamente come prigioni e oggi riconvertibili a cantina e magazzino.

  PLANIMETRIE DEL CASTELLO

 

Il castello è dotato di un piccolo corpo secondario (70 mq, 2 camere e 1 bagno) su due piani, appoggiato direttamente al corpo principale, una volta usato come scuderia ma riconvertito a dependance e casa per gli ospiti. Strutturato su due piani, l’edificio comprende una zona giorno (composta di un grande ingresso-soggiorno con annessa cucina) al piano terra e una zona notte con due camere e un bagno (in comune e accessibile dal corridoio che porta alle due camere) al primo piano.

 

Scendendo di un terrazzamento troviamo un grande casolare (circa 200 mq) in condizioni di grezzo edilizio che può essere usato come seconda dependance in caso si decida di avviare un’attività ricettiva. Di fianco al casolare troviamo invece la chiesa della proprietà, risalente circa al XII secolo, da ristrutturare.



STORIA, STATO E FINITURE



Il castello come lo conosciamo oggi sorse sul finire del XII secolo, violando apertamente l’ordine del Barbarossa del 1158 che vietava la costruzione di fortificazioni nell’area senese. Nel corso degli anni, i vari imperatori tedeschi ordinarono a più riprese la demolizione della fortezza, ordine che non venne mai eseguito dagli ostinati proprietari. Quando nel 1208 l’imperatore Ottone IV ordinò l’ennesima demolizione, pena una severa multa, la fortezza venne parzialmente o totalmente demolita. Fatto sta che nel 1251 la fortezza è di nuovo menzionata in atti pubblici e questo fa presumere una demolizione parziale (circa metà della costruzione, visti i resti dei muri perimetrali che complerebbero la forma ovale dell’edificio). Dopo alterne vicende medievali cui la fortezza sopravvisse senza troppi problemi, nel 1475 l'edificio danneggiato dai conflitti venne completamente ristrutturato per la prima volta.  Fu solo nel 1554 che la fortezza fu costretta a soccombere all’assalto dei fiorentini che avevano già conquistato Siena. La struttura in rovina venne ristrutturata una seconda volta sul finire del Settecento, una terza e ultima sul finire del Novecento.

 

La proprietà è in buono stato manutentivo e presenta all’esterno i tipici muri in pietra delle fortezze medievali, in molti punti rimaneggiati con lavori d’inspessimento (fino a 4 m) per resistere ai colpi delle prime artiglierie nel XV secolo. Le meralture originali sono ancora praticamente intatte e proteggono un bellissimo camminamento di ronda sul tetto. La facciata presenta tre grandi finestre a sesto acuto.

All’interno l’edificio presenta un contrasto netto tra muri in pietra, prevalenti al piano terra, e muri intonacati ai piani superiori. Gli alti tetti dei piani superiori sono sostenuti da dei bellissimi sistemi di travi in legno. Al piano terra sono ben visibili delle arcate in mattoni che sostengono il peso dei piani superiori. I pavimenti della proprietà sono tutti ricoperti in cotto antico in ottimo stato, mentre la ripida scalinata che conduce ai piani superiori inizia con quattro gradini in pietra che lasciano poi posto a gradini in mattoni rossi, probabilmente aggiunti a posteriori in fase di restauro o ricostruzione. In tutte le stanze della proprietà sono presenti dei caminetti, una volta unico mezzo di riscaldamento, realizzati sia in muratura che in pietra.



ESTERNI



La proprietà sorge sulla cima di un colle, sul più alto di una serie di terrazzamenti fortificati. Subito al di fuori del castello troviamo una pergola in legno, perfetta per delle cene all’aperto, e dotata di un’impareggiabile vista sulle colline circostanti. Nel giardino sono ancora visibili i resti del perimetro della seconda metà della fortezza, demolita probabilmente tra il 1208 e il 1235.

Il tetto della proprietà, da cui si gode di una vista eccezionale, è raggiungibile dalla mansarda e presenta la tipica struttura dei camminamenti di ronda medievali.

 

Il terreno attorno alla proprietà è di circa 99,6 ettari, coperto prevalentemente da boscaglia mista e da taglio (92,1 ha). La rimanente superficie è destinata a castagneto da frutto (4,8 ha), uliveto (0,6 ha) e seminativi, pascoli e incolti (2,1 ha).



USO E POTENZIALITÀ



Il castello, grazie ad una location privilegiata e ad una tranquillità senza pari, è perfetto come residenza privata se si cerca una vita riservata nel verde della Toscana. In alternativa, grazie alle dimensioni di tutto rispetto e alla presenza di diverse camere su più piani che garantiscono un’ottima privacy, il castello può essere impiegato come base per un’attività ricettiva di alto livello.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1511 "Fortezza Senese"
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: abitabile
Superficie: 870 mq
Camere: 7
Terreno: 99,6 ha
Piscina: no
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine castello deriva da castellum il quale, a sua volta, trae origine da castrum, termine latino che si riferisce ad un insediamento militare.

Di fatto, è proprio in epoca romana che troviamo i primi abbozzi di castelli, strutture architettoniche che si delineano in modo sempre più importante con l’avvento dei Barbari.

Questi popoli, nomadi e dediti principalmente alla caccia e alla guerra, si presentano altresì particolarmente feroci imponendo, pertanto, di fortificare le strutture militari già esistenti. E’ però con la caduta dell’Impero romano d’occidente e quindi con l’avvento del Medioevo che la decentralizzazione del potere impose la creazione di diverse forme di fortificazione.

In un primo tempo  a dominare la scena furono le torri d’avvistamento il cui scopo fu principalmente militare.

La diversa struttura economico-societaria, tipica del Medioevo impose poi  la creazione di centri fortificati all’interno dei quali viveva il signore.

Il castello divenne, dunque,  nucleo di  un’economia decentrata che dalla città si spostava alle campagne  ed assunse pertanto, la forma di un vero e proprio borgo fortificato.

In età moderna, con  l’avvento di diverse forme di fortificazione, il castello perse la sua funzione difensiva. I vari castelli cominciarono, dunque, ad essere trasformati in residenze signorili per famiglie nobili.

Molti dei castelli presenti attualmente in Italia ed Europa richiedono un intervento di recupero più o meno importante, ma che rappresenta comunque un’opportunità unica di ridare vita ad un pezzo di Storia.

Possedere un castello, vivere in un castello e, ancor più, ridare vita ad un  castello è sicuramente un'esperienza unica e piena di fascino.

 
 
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Le migliori offerte di Castelli in Italia.
 

CASTELLO DEL XII SECOLO IN VENDITA, SIENA, TOSCANA

Nella campagna Toscana, a brevissima distanza da Siena, questa imponente fortezza medievale del XII secolo è un autentico pezzo di storia. Con i suoi 870 mq, 7 camere, i possenti muri in pietra e le merlature perfettamente conservate, il castello domina la valle circostante con una vista impareggiabile. Se si cerca un luogo dove vivere in tranquillità o un’immobile per avviare un’attività ricettiva di alto livello, questo castello è la proprietà perfetta. La proprietà comprende 99,6 ettari di terreno.



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Romolini Immobiliare è orgogliosa di rappresentare in esclusiva la vendita della maestosa Villa Fatti, uno dei simboli della storia recente di Sansepolcro. Sulle colline che dominano lo splendido centro medievale, in una posizione incredibilmente panoramica, troviamo questa magnifica villa padronale di 2.610 mq con parco e giardino all’italiana. L’edificio ospita attualmente 10 splendide camere (con possibilità di realizzarne molte altre), uffici e una grande cucina professionale ideale per l’avvio di un prestigioso ristorante, magari a fianco di un boutique hotel di lusso.



CASTELLO IN VENDITA IN CHIANTI

Castello in vendita in Chianti attualmente adibito a struttura ricettiva (Bed & Breakfast) tra Firenze e Siena, in Toscana. Questo Castello in vendita si sviluppa attorno ad una corte interna e dispone di 25 camere da letto e 33 bagni (19 camere da letto sono attualmente dedicate all'attività ricettiva). Il terreno si estende per circa 90 ettari, di cui 12 ha di vigento (10 ha di Chianti D.O.C.G. e 2 ha di IGT), 30 ha di uliveto e 30 ha di terreno seminativo.



CASTELLO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN TRENTINO

Nella splendida Val di Non, arroccato in cima a una collina tra le Alpi, Castel Valer domina la vallata circostante. La fortezza risale al XIII secolo ed è di proprietà dei conti Spaur dal 1368: la famiglia ha sapientemente ristrutturato l’edificio negli ultimi vent’anni preservandone tutto il fascino medievale e creando qualcosa di veramente unico, dove sembra di essere tornati al medioevo.



CASTELLO IN VENDITA SULLE DOLOMITI, ITALIA

Arroccato su un’altura del Trentino-Alto Adige, a circa 20 km da Trento, mastoso castello medievale con parco. La proprietà, parzialmente da ristrutturare, è situata in posizione estremamente panoramica con una vista che spazia dalle Alpi verso nord fino al Lago di Garda verso sud. Gli edifici, 3.600 mq in totale, ospitano al momento 13 camere e 13 bagni, ma molti altri locali potrebbero essere realizzati nell’ala diroccata. Un parco di 12,0 ha interamente cinto da mura completa la proprietà ed è la cornice ideale per eventi e cerimonie.



ITALIA
                              Castello in vendita