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CASTELLO IN VENDITA

CASTELLO IN VENDITA, CASTELLI IN LOCATION DA SOGNO, TOSCANA E UMBRIA

 
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"VILLA STORICA IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE"

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  ALBUM FOTO    
 
FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare
Condizioni: da ristrutturare
Superficie: 3.850 mq
Camere: 23
Terreno: 115,0 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1574
TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola
CONDIZIONE: da ristrutturare
POSIZIONE: collinare
COMUNE: Firenze
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 3.850 metri quadrati
TOT. N° VANI: 85
CAMERE: 23
BAGNI: 14
CARATTERISTICHE: villa cinquecentesca, vigneto Chianti DOCG, cantina, cappella consacrata, pavimenti in cotto, travi in legno, caminetti in pietra, torretta, merlature ghibelline, oliveto, riserva di caccia
ANNESSI: vari edifici abitativi e rurali
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 15 × 7 m | 14 × 5 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzi privati + cisterne + possibile allacciamento alla rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL (acqua calda) + gasolio (riscaldamento)
RISCALDAMENTO: radiatori a gasolio
GIARDINO: si, attorno agli edifici
TERRENO: 115,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (6km; 15’), San Miniato (10km; 20’), Castelfiorentino (12km; 25’), San Gimignano (34km; 55’), Volterra (43km; 1h), Firenze (51km; 1h 15’), Lucca (53km; 1h 10’), Pisa (56km; 1h), Siena (72km; 1h 20’), Viareggio (84km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (45km; 55’), Pisa Galilei (53km; 1h 20’), Bologna Marconi (133km; 1h 45’), Perugia San Francesco (181km; 2h 20’), Ancona Falconara (285km; 3h 25’), Roma Ciampino (310km; 3h 30’), Roma Fiumicino (325km; 3h 30’)


PREZZO

 Venduta

DESCRIZIONE



VILLA STORICA IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE



Sulle colline del Chianti, a cavallo tra i comuni di Castelfiorentino e San Miniatotenuta vitivinicola con villa cinquecentesca, cappella gentilizia, agriturismo, vigneti Chianti DOCG e cantinaLa proprietà ha un ottimo potenziale ma necessita di una ristrutturazione completa prima di poter essere utilizzata.

I vigneti della proprietà sono registrati a Chianti DOCG (5,0 ha) e Toscana IGT (3,0 ha) per una produzione totale che si aggira sulle 70.000 bottiglie l'anno.

PRODUZIONE DI VINOPRODUZIONE DI OLIO

In posizione facilmente raggiungibile tramite strada bianca e immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa vasta tenuta di oltre 100 ettari permette di raggiungere con facilità i centri più rinomati della Toscana: un centro con tutti i servizi necessari (6km; 15’), San Miniato, Castelfiorentino, la turrita San Gimignano, l’etrusca Volterra, la rinascimentale e sempre splendida Firenze, la fortificata Lucca, Pisa con la sua famosa Torre e la medievale Siena. Anche il mare della Toscana è a portata, trovandosi Viareggio a soli 84 km di distanza.

Gli aeroporti migliori per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci, Pisa Galilei, Bologna Marconi, Perugia San Francesco, Ancona Falconara, Roma Ciampino e Roma Fiumicino.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il corpo principale della proprietà è costituito da una villa cinquecentesca (circa 1.125 mq, 11 camere e 13 bagni) organizzata su quattro piani più una torre con terrazzo panoramico.

- Piano seminterrato: 2 loggiati, 3 bagni, cantina, soggiorno, ripostiglio, tinello, vano tecnico, lavanderia, magazzino;

- Piano terra: 4 camere, cucina, dispensa, guardaroba, ingresso, rimessa, 3 ripostigli, 3 salotti, 2 soggiorni (con sala da pranzo), tinello e 3 bagni;

- Primo piano: 7 camere, 7 bagni, ripostiglio e tre terrazzi;

- Secondo piano: ampia soffitta con scala per il terrazzo in cima alla torre.

 

Troviamo poi un casale (circa 509 mq, 7 camere e 3 bagni) organizzato su due piani fuori terra e suddiviso internamente in tre unità abitative:

- Piano terra: autorimessa, ingresso, soggiorno con sala da pranzo e cucina, magazzino e ripostigli;

- Primo piano: cucina, 7 camere e 3 bagni.

 

A breve distanza dal casale troviamo invece un piccolo fienile (circa 64 mq, 1 camera e 1 bagno) riconvertito ad abitazione e articolato su due piani:

- Piano terra: soggiorno, cucinotto e bagno;

- Primo piano: camera matrimoniale.

 

Un altro casale (circa 182 mq, 4 camere e 4 bagni) è articolato su due piani:

- Piano terra: tinello, cucina, rispostiglio e garage;

- Primo piano: 4 camere con bagno en-suite.

 

Il centro aziendale della proprietà (circa 760 mq) ospita le cantine e i locali di lavorazione delle uve e imbottigliamento. A breve distanza si trovano un casale (circa 380 mq), una legnaia (circa 30 mq) e un capannone agricolo (circa 420 mq) usato come officina e riparo per i mezzi.

 

Una cappella consacrata nel 946 d.C. (circa 35 mq) fa parte della proprietà è annessa al centro aziendale e vicinissima alle cantine, disposizione comune nei secoli passati (dal Medioevo fino al Seicento circa) nella speranza di godere di un’ottima annata.

 

Da ultimo, un complesso diruto completa la proprietà: troviamo qui un casale (circa 300 mq) e un magazzino (circa 45 mq), entrambi da ricostruire.



STATO E FINITURE



Il complesso, di notevoli dimensioni ma in disuso da molti anni, necessita di una totale ristrutturazione che permetterebbe anche di riportare alla forma originaria vari locali, spesso rimaneggiati in forme molto distanti dagli originali. Gli edifici presentano tutte le caratteristiche tipiche degli edifici di campagna toscani: travi in legno, pavimenti in cotto originali, caminetti in pietra incisi, cornici in pietra serena e archi in mattoni.

Particolare menzione merita la cappella gentilizia, ancora consacrata, facente parte della proprietà. All’interno la struttura presenta una struttura a navata singola, con l’altare sulla sezione terminale al di sotto di una volta a crociera e di una cornice in pietra serena.

La torre e le merlature ghibelline su di essa sono aggiunte posteriori (di gusto tipicamente neogotico), costruite nel tentativo di conferire alla villa un aspetto più medievale dell’originale.



ESTERNI



I nuclei della proprietà sono circondati da 115 ettari di terreno ripartiti tra vigneto (8,0 ha), oliveto (3,2 ha), seminativo (75,6 ha), pascolo (4,7 ha), bosco misto (4,1 ha), bosco ceduo (11,3 ha) e giardino (8,1 ha). I vigneti sono ripartiti in Chianti DOCG (5,0 ha) e Rosso Toscano IGT (3,0 ha).

La proprietà include anche un’ampia riserva di caccia (70 ha) che copre in parti variabili seminativo, pascolo, vigneti e bosco nella sola provincia di Firenze.

Ci è anche la possibilità di realizzare una riserva per il tartufo bianco (Tuber magnatum), tartufo nero (Tuber melanosporum) e tartufo uncinato (Tuber uncinatum).

La proprietà, vista la sua passata (e potenzialmente futura) destinazione agrituristica, possiede anche due bellissime piscine: la prima a breve distanza dalla villa cinquecentesca (15 × 7 m), l’altra non lontana dal nucleo con casale e fienile (14 × 5 m).



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



Il vigneto della proprietà è attualmente affittato a terzi che si occupano della manutenzione, della raccolta delle uve e della produzione di vino.

- Superficie vitata: 8,0 ettari (5,0 ha Chianti DOCG + 3,0 ha Rosso Toscano IGT)

- Varietà: Sangiovese, Canaiolo, Malvasia Nera, Malvasia Bianca, Trebbiano e Colorino

- Anno impianti: 1972 – 2011

- Giacitura ed esposizione: 150 m slm (nord-sud)

- Produzione annua: fino a 70.000 bottiglie

- Stoccaggio massimo: 2.000 hl



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO



- Superficie a uliveta: 3,2 ettari (1.050 piante)

- Altitudine: 150 m

- Resa media: 6,0 q.li / ha

- Produzione annua: 20 q.li



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà era gestita fino a qualche anno fa come attività ricettiva grazie ai numersi posti letto disponibili e alla location ottima che permette di visitare i più bei centri della Toscana in breve tempo. Il restauro del casale diruto potrebbe garantire ulteriori posti letto per ampliare potenzialmente il business.

Attualmente, nei locali più ampi del complesso è possibile ospitare eventi e ricevimenti.

I vigneti (assieme ad altri terreni) sono al momento affittati a terzi, con contratti in scadenza al 31 dicembre 2020 e 2021. Rimane tuttavia possibile una risoluzione anticipata del contratto al termine di ogni annata agraria. La ristrutturazione dell’immensa cantina della proprietà permetterebbe lo sfruttamento dei vigneti in maniera diretta, grazie ad una capacità massima di 2.000 hl di vino.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1574 "Tenuta Storica Chianti"
FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare
Condizioni: da ristrutturare
Superficie: 3.850 mq
Camere: 23
Terreno: 115,0 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine castello deriva da castellum il quale, a sua volta, trae origine da castrum, termine latino che si riferisce ad un insediamento militare.

Di fatto, è proprio in epoca romana che troviamo i primi abbozzi di castelli, strutture architettoniche che si delineano in modo sempre più importante con l’avvento dei Barbari.

Questi popoli, nomadi e dediti principalmente alla caccia e alla guerra, si presentano altresì particolarmente feroci imponendo, pertanto, di fortificare le strutture militari già esistenti. E’ però con la caduta dell’Impero romano d’occidente e quindi con l’avvento del Medioevo che la decentralizzazione del potere impose la creazione di diverse forme di fortificazione.

In un primo tempo  a dominare la scena furono le torri d’avvistamento il cui scopo fu principalmente militare.

La diversa struttura economico-societaria, tipica del Medioevo impose poi  la creazione di centri fortificati all’interno dei quali viveva il signore.

Il castello divenne, dunque,  nucleo di  un’economia decentrata che dalla città si spostava alle campagne  ed assunse pertanto, la forma di un vero e proprio borgo fortificato.

In età moderna, con  l’avvento di diverse forme di fortificazione, il castello perse la sua funzione difensiva. I vari castelli cominciarono, dunque, ad essere trasformati in residenze signorili per famiglie nobili.

Molti dei castelli presenti attualmente in Italia ed Europa richiedono un intervento di recupero più o meno importante, ma che rappresenta comunque un’opportunità unica di ridare vita ad un pezzo di Storia.

Possedere un castello, vivere in un castello e, ancor più, ridare vita ad un  castello è sicuramente un'esperienza unica e piena di fascino.

 
 
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Le migliori offerte di Castelli in Italia.
 

BORGO IN VENDITA AREZZO

In Toscana, borgo medievale risalente al 1200 in vendita. Situato a pochi chilometri dal centro storico di Arezzo e a meno di un’ora da Firenze, Siena e Perugia, è circondato da un parco privato in cui si trova una splendida piscina panoramica. La villa principale è stata ristrutturata utilizzando i materiali originali e mantenendo inalterato il carattere tipico delle costruzioni dell’epoca.



CASTELLO IN VENDITA IN PIEMONTE, MONTALTO DORA

Arroccato sul monte Crovero sopra i Laghi di Ivrea, nel cuore del Canavese, il castello di Montalto Dora domina le valli circostanti con la sua imponente presenza. L’edificio (oltre 2.000 mq) su avvolge attorno a un bellissimo cortile pavimentato, ideale per eventi e cerimonie, e ospita 11 camere, 13 bagni e una bellissima cappella del XV secolo. Il terreno tutto attorno (6,6 ha) include anche un castelletto e una cascina, entrambi da ristrutturare.



BORGO RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



CASA IN VENDITA ALL'INTERNO DI UN CASTELLO MEDIEVALE IN TOSCANA

Questo casale in pietra toscano si trova all'interno di un castello medievale nei dintorni di Anghiari. L'edificio, interamente ristrutturato e ricco di fascino rustico (140 mq) ospita attualmente 3 camere e dispone di un capanno (100 mq) in cui mettere al riparo veicoli e attrezzi. Lungo il pendio della collina, il casale dispone di 750 mq di giardino privato.



CASALE INDIPENDENTE ALL'INTERNO DI UN CASTELLO MEDIEVALE, TOSCANA

Questi casali in pietra toscani si trovano all'interno di un castello medievale nei dintorni di Anghiari. L'edificio ristrutturato (140 mq) ospita attualmente 3 camere, ed è possibile ristrutturare il rudere presente nella proprietà (205 mq) per creare ulteriore spazio abitativo (fino a 6 camere). Lungo il pendio della collina, il casale dispone di 1.500 mq di giardino privato.



ITALIA
Castello in vendita