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CASTELLO IN VENDITA

CASTELLO IN VENDITA, CASTELLI IN LOCATION DA SOGNO, TOSCANA E UMBRIA

 
Riferimento annuncio: 1863

"CASTELLO MEDIEVALE IN VENDITA IN UMBRIA"

EUR 2.200.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
MAGIONE - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: al grezzo
Superficie: 3.500 mq
Camere: 40
Terreno: 4,7 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1863
TIPOLOGIA: borgo medievale
CONDIZIONE: al grezzo
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Magione
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 3.500 metri quadrati
TOT. N° VANI: 130
CAMERE: 40+
BAGNI: 40+
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, vista panoramica sulla valle, soffitti a volta affrescati, pavimenti in marmo policromo, cunicolo di fuga sotterraneo, torre, piazzetta pavimentata, giardini
ANNESSI: si
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + cisterne (3)
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: da collegare
RISCALDAMENTO: da collegare
GIARDINO: 3.000 mq
TERRENO: 4,7 ettari (3,3 ha oliveto + 1,1 ha pascolo + 0,3 ha giardino)

CENTRI PIÙ VICINI


Magione (5km; 10’), Passignano sul Trasimeno (15km; 20’), Perugia (19km; 25’), Umbertide (31km; 40’), Cortona (35km; 40’), Assisi (42km; 40’), Marsciano (46km; 40’), Montepulciano (51km; 50’), Montefalco (56km; 1h), Todi (60km; 50’), Pienza (67km; 1h), Spoleto (77km; 1h), Orvieto (91km; 1h 25’), Terni (95km; 1h 10’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (27km; 30’), Ancona Raffaello Sanzio (131km; 1h 40’), Firenze Vespucci (156km; 1h 40’), Grosseto Baccarini (174km; 2h), Roma Ciampino (199km; 2h 35’), Roma Fiumicino (214km; 2h 40’), Pisa Galilei (216km; 2h 25’), Bologna Marconi (237km; 2h 30’)


PREZZO

 EUR 2.200.000,00

DESCRIZIONE



CASTELLO MEDIEVALE IN VENDITA IN UMBRIA



In cima a una collina nel cuore dell’Umbria, in posizione panoramica con vista sul Lago Trasimeno, troviamo questo imponente castello medievale.

Facilmente raggiungibile e non lontano da un centro con tutti i servizi di base (5km; 10’) il castello è vicinissimo allo svincolo della E45 (4km) e si trova a metà strada tra Roma (185km; 2h 25’) e Firenze (136km; 1h 40’).

Il castello si trova a breve distanza da uno degli autodromi più importanti d’Italia, l’Autodromo dell’Umbria – Mario Umberto Borzacchini che ospita ogni anno eventi automobilistici di notevole interesse (tra cui raduni e corse endurance per auto storiche). La vicinanza al centro apre innumerevoli possibilità per il castello, che potrebbe essere convertito in hotel con ampi spazi per ospitare eventi correlato al mondo delle auto. Senza considerare che la vicinanza alla superstrada E45 offrirebbe alla proprietà notevole visibilità e appetibilità.

La posizione permette anche di muoversi facilmente tra i vari centri di Toscana e Umbria: Magione (5km; 10’), Passignano sul Trasimeno (15km; 20’), Perugia (19km; 25’), Umbertide (31km; 40’), il borgo etrusco di Cortona (35km; 40’), il santuario francescano Assisi (42km; 40’), Marsciano (46km; 40’), i centri vitivinicoli di Montepulciano (51km; 50’) e Montefalco (56km; 1h), Todi (60km; 50’), la papale Pienza (67km; 1h), Spoleto (77km; 1h), Orvieto (91km; 1h 25’) e Terni (95km; 1h 10’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (27km; 30’), Ancona Raffaello Sanzio (131km; 1h 40’), Firenze Vespucci (156km; 1h 40’), Grosseto Baccarini (174km; 2h), Roma Ciampino (199km; 2h 35’), Roma Fiumicino (214km; 2h 40’), Pisa Galilei (216km; 2h 25’) e Bologna Marconi (237km; 2h 30’).



DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO, STATO E FINITURE



Il complesso, arroccato in cima a una collina nella campagna umbra, è costituito da tre edifici separati, per un totale di oltre 3.500 mq.

 

Il castello vero e proprio è stato rimaneggiato nei secoli fino a divenire un’imponente residenza di campagna fortificata. Questo edificio è stato oggetto di un meticoloso lavoro di conservazione e consolidamento strutturale nel corso degli ultimi anni: il tetto è stato completamente rivisto e rifatto, mentre all’interno sono necessari lavori di finitura per l’installazione degli impianti (per cui l’edificio è comunque già predisposto). Al primo piano della struttura si trovano degli ampi saloni  splendidamente decorati e dipinti con pavimenti originali, tutti ben preservati.

 

La villa ottocentesca, riconoscibile dalla torre con finestre ad arco, è in buone condizioni strutturali ma il tetto necessita di interventi di recupero/sostituzione. Gli interni sono da rifinire come per il castello e anche qui manca l’impiantistica.

 

Il complesso dispone di tre vie di accesso che si diramano a partire dalla strada che sale lungo la collina.

- La strada A (ovest) sale lungo la parte finale della collina, girando a spirale attorno al complesso fino ad arrivare nella piazzetta antistante il castello.

- La strada B (centrale) è un sentiero pedonale alberato che porta a una delle entrate del castello attraversando un piccolo giardino.

- La strada C (est) costeggia l’altro lato della collina e conduce a un arcata in pietra che si apre su un grazioso vicoletto che porta anch’esso alla piazza antistante il castello.

 

Sotto ad alcune delle abitazioni del castello si trova un tunnel (un vero e proprio cunicolo, piuttosto angusto) che si è scoperto condurre fuori dalle mura della fortezza. Si presume fosse in passato una via di fuga per i signori in caso di assedio.



STORIA DELLA PROPRIETÀ



La zona del castello di Montesperello è ricca di storia. Le tracce più antiche risalgono all’età etrusca e consistono di alcune urne funerarie rinvenute all’interno della muratura (probabilmente poste tra le pietre per risparmiare sui materiali da costruzione in epoca medievale) e databili al IV secolo a.C. all’incirca. Abbandonato, o quasi, in epoca romana, il sito assunse un importante ruolo difensivo nel VII secolo quando i bizantini vi eressero una fortezza a difesa del famoso Corridoio Bizantino che collegava l’Esarcato di Ravenna con Roma.

Nel 997 il primo documento ufficiale sancì la cessione del castello, già esistente e di proprietà dell’Impero Carolingio, ai monaci benedettini facenti capo a un monastero dell’aretino.

Con alterne vicende, quello che ormai era divenuto un piccolo borghetto, divenne proprietà di una famiglia della nobiltà rurale umbra. Tra il XIII e il XIV secolo il centro sembra aver avuto una vita piuttosto travagliata: elencato nei registri come castrum (castello), il centro verrà pesantemente danneggiato nel 1380 e ricostruito come semplice villa rurale. Quasi un secolo dopo (1439), Perugia si fece carico della ricostruzione della fortezza (ora di nuovo castrum) quale baluardo a difesa del territorio contro la vicina Arezzo. Negli anni a venire Montesperello compariva più volte nei registri con un generico appellativo locus (località) e nel 1479 la fortezza fu distrutta per la seconda volta durante la guerra tra la Firenze medicea e lo Stato Pontificio.

Nel 1495, considerando anche l’avvento delle nuove armi da fuoco, la fortezza fu ricostruita un’ultima volta, adeguando le sue mura per resistere ai colpi di cannone.



ESTERNI



Il terreno che circonda il castello è di circa 4,7 ettari: questi sono suddivisi tra pascolo (1,1 ha), giardini (0,3 ha) e un oliveto (3,3 ha con 350 piante). Gli ampi giardini e cortili che circondano gli edifici offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante, con il Lago Trasimeno sullo sfondo.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà, grazie alle sue dimensioni e alla location splendida e vicina ai centri più interessanti del Centro Italia, è ideale per avviare un’attività ricettiva di alto livello. Ristrutturando l’edificio e ripristinando le splendide finiture degli edifici è possibile creare un hotel con oltre 40 camere e ampi saloni da destinare a sala colazioni/ristorante. 



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1863 "CASTELLO DI MONTESPERELLO"
MAGIONE - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: al grezzo
Superficie: 3.500 mq
Camere: 40
Terreno: 4,7 ha
Piscina: no
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine castello deriva da castellum il quale, a sua volta, trae origine da castrum, termine latino che si riferisce ad un insediamento militare.

Di fatto, è proprio in epoca romana che troviamo i primi abbozzi di castelli, strutture architettoniche che si delineano in modo sempre più importante con l’avvento dei Barbari.

Questi popoli, nomadi e dediti principalmente alla caccia e alla guerra, si presentano altresì particolarmente feroci imponendo, pertanto, di fortificare le strutture militari già esistenti. E’ però con la caduta dell’Impero romano d’occidente e quindi con l’avvento del Medioevo che la decentralizzazione del potere impose la creazione di diverse forme di fortificazione.

In un primo tempo  a dominare la scena furono le torri d’avvistamento il cui scopo fu principalmente militare.

La diversa struttura economico-societaria, tipica del Medioevo impose poi  la creazione di centri fortificati all’interno dei quali viveva il signore.

Il castello divenne, dunque,  nucleo di  un’economia decentrata che dalla città si spostava alle campagne  ed assunse pertanto, la forma di un vero e proprio borgo fortificato.

In età moderna, con  l’avvento di diverse forme di fortificazione, il castello perse la sua funzione difensiva. I vari castelli cominciarono, dunque, ad essere trasformati in residenze signorili per famiglie nobili.

Molti dei castelli presenti attualmente in Italia ed Europa richiedono un intervento di recupero più o meno importante, ma che rappresenta comunque un’opportunità unica di ridare vita ad un pezzo di Storia.

Possedere un castello, vivere in un castello e, ancor più, ridare vita ad un  castello è sicuramente un'esperienza unica e piena di fascino.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Castelli in Italia.
 

CASTELLO MEDIEVALE IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



CASTELLO MEDIEVALE IN VENDITA IN UMBRIA

Situato in cima a una collina, con una splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno, questo castello medievale di 3.500 mq è un’ottima opportunità di investimento per chi cerca una proprietà da impiegare nel settore ricettivo: le ampie dimensioni permettono di ricavare oltre 40 camere all’interno dei vari edifici e la vicinanza all’Autodromo dell’Umbria apre la strada a interessanti possibilità per eventi, raduni e/o convegni.



CASTELLO DEL XII SECOLO IN VENDITA, SIENA, TOSCANA

Nella campagna Toscana, a brevissima distanza da Siena, questa imponente fortezza medievale del XII secolo è un autentico pezzo di storia. Con i suoi 870 mq, 7 camere, i possenti muri in pietra e le merlature perfettamente conservate, il castello domina la valle circostante con una vista impareggiabile. Se si cerca un luogo dove vivere in tranquillità o un’immobile per avviare un’attività ricettiva di alto livello, questo castello è la proprietà perfetta. La proprietà comprende 99,6 ettari di terreno.



VILLA STORICA IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Sulle colline del Chianti nella provincia di Firenze, questa prestigiosa tenuta storica di 115 ettari include una splendida villa cinquecentesca (1.125 mq), una cantina (760 mq) e un vigneto Chianti DOCG (7,7 ha). La proprietà, grazie alla sua posizione nel cuore della Toscana e alle ampie dimensioni degli edifici, è ottima per chi vuole avviare un’attività ricettiva. La cantina e i vigneti permettono una produzione teorica fino a 70.000 bottiglie di vino l’anno. È anche presente una riserva di caccia e c’è possibilità di creare una riserva per tartufo.



CASTELLO SUL MARE IN VENDITA, SORRENTO

Nella Penisola Sorrentina, esclusiva tenuta con castello affacciato sul mare, azienda agricola, spiaggia privata con ristorante e strutture ricettive. Circondata da oliveti, vigneti e agrumeti, la villa vanta una splendida vista sulle isole del Golfo di Napoli, Capri, Ischia e Procida. All'interno della tenuta (30 ettari) insistono casali e annessi da ristrutturare che potrebbero essere utilizzati a scopo turistico ricettivo.



ITALIA
                              Castello in vendita